🌿 CRAPONNE – Maison familiale avec parc arboré en lotissement privé – Cadre naturel unique et fort potentiel
-
bathrooms
3
-
area
180 m2
-
bedrooms
6
-
land
1760 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in CRAPONNE
Et si vous viviez dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lyon ?
Au cœur d’un lotissement privé recherché, au calme absolu et à l’abri des regards, découvrez cette maison familiale d’environ 180 m² habitables, nichée sur un superbe terrain de 1 700 m².
Elle offre 150 m² de plain-pied, un véritable atout pour le confort de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel d’évolution qu’offre cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie entièrement repensé à votre image.
Côté intérieur :
Pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine indépendante
Jusqu’à 6 chambres
Véranda en prolongement des espaces de vie
Multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale…)
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’une modernisation générale sont à prévoir, offrant l’opportunité d’améliorer significativement le confort et de valoriser le bien selon vos envies.
Côté extérieur :
Un véritable décor naturel à façonner.
Le terrain de 1 700 m² se compose de :
Plus de 1 000 m² de jardin, aujourd’hui à l’état naturel, idéal pour imaginer un aménagement paysager (terrasse, piscine…)
Environ 700 m² de zone boisée classée, en pente jusqu’à un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et préservée
Une petite cabane de jardin en dur (type cabane d’enfant) complète l’ensemble.
Possibilité d’extension d’environ 30 m².
Annexes :
Garage
Sous-sol
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet global alliant rénovation et aménagement extérieur.
Situation : environnement calme, résidentiel et privilégié, à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Lyon
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner!
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Réf.926161
Additional information :
Total price including fees 475 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 180 m2 for sale in CRAPONNE
Features of this property :
| 340 935 667 217 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 180 m² | |
| 1 760 m² | |
| 3 | |
| 1972 | |
| West | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 475 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property