Maison de Plain-Pied de 108 M² avec 4 chambres sur 1915 M² de terrain
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bathrooms
1
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area
109 m2
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bedrooms
4
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land
1915 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CROIGNON
A 8 minutes de Salleboeuf et Saint Germain du Puch, 10 minutes de Créon20 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux.
Dans le calme d’un quartier pavillonnaire, au cœur d’un écrin de verdure joliment arboré, découvrez ce pavillon de 1980, chaleureux et accueillant, qui n’attend que ses nouveaux habitants.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, afin de lui redonner tout son éclat et de le mettre à votre goût.
Dès l’entrée, un placard pratique vous accompagne vers un séjour lumineux de 25 m², réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée de plus de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien.
Un dégagement dessert ensuite quatre chambres confortables (entre 11 et 12 m² chacune), baignées de lumière, ainsi qu’une salle d’eau. Le garage attenant et communicant avec la maison complète cet ensemble pratique et bien pensé.
Le tout repose sur un terrain arboré, invitant à la détente, à la sérénité et aux instants de vie partagés en plein air.
Chauffage au gaz par citerne
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Quartier pavillonnaire très calme
Un lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de charme, où chaque espace semble prêt à écrire une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.919562
Additional information :
Total price including fees 277 000 €Price excluding fees 259 000 €
Fees payable by the buyer are 6.95% all taxes included
Location of the property : House 109 m2 for sale in CROIGNON
Features of this property :
| 340 935 963 537 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 1 915 m² | |
| 1 | |
| 1980 |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 277 000 € | |
| 895 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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