Maison à vendre 10 pièces - 300 m² - Terrain 1000m² - Proche Tournus
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bathrooms
3
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area
304 m2
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bedrooms
6
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land
1220 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in CUISERY
Ancien Presbytère du XVIe siècle – 300 m² habitables – Jardin clos de 1 000 m² avec piscine
Situé au cœur du village de Cuisery, reconnu comme le “Village du Livre”, cet ancien presbytère de plus de 500 ans constitue un bien patrimonial rare sur le marché.
Chargé d’histoire et parfaitement entretenu, cette charmante maison développe plus de 300 m² habitables au centre du village, dans un environnement calme et intimiste.
Derrière ses murs clos, vous découvrirez un jardin arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure agrémenté d’une piscine de 10 x 5 m. Un lieu propice à la détente et aux réceptions estivales en toute confidentialité.
Un charme authentique et préservé.
La propriété a conservé tout le cachet de l’ancien :
• Poutres apparentes
• Murs en pierre
• Tomettes d’origine
• Magnifique escalier en colimaçon en pierre
• Cheminée traditionnelle
Chaque élément architectural témoigne de son histoire.
Des volumes généreux et lumineux. Le séjour de 50 m², spacieux et baigné de lumière, offre un cadre idéal pour les moments en famille autour d’un feu de cheminée. La galerie attenante permet de prolonger les repas en savourant un café avec vue sur le jardin.
La maison principale comprend actuellement :
• 4 chambres (possibilité d’en créer davantage)
• De vastes espaces de réception
• Plusieurs pièces modulables selon vos besoins
Un grand studio avec accès indépendant complète l’ensemble. Il peut aisément être transformé en :
• Gîte
• Bureau pour profession libérale
• Logement locatif indépendant
Projet d’accueil touristique ou familial :
La configuration permet d’imaginer différents scénarios :
• Création d’un gîte et de trois chambres d’hôtes au rez-de-chaussée avec accès indépendant
• Réaménagement du premier étage pour créer deux ou trois chambres supplémentaires
• Résidence principale avec activité complémentaire
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de caractère qu’à un porteur de projet touristique ou à un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine exceptionnel.
Un bien rare, conjuguant authenticité, volumes et opportunités de développement.
A découvrir rapidement, contactez moi vite pour organiser une visite !
Elodie MICHAUD Conseillère Immobilier Capifrance au 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.943883
Additional information :
Total price including fees 450 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 304 m2 for sale in CUISERY
Features of this property :
| 340 931 982 041 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 304 m² | |
| 1 220 m² | |
| 3 | |
| 1500 | |
| yes |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 450 000 € | |
| 1 929 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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