BATISSE 17éme siècle entièrement rénovée . 10 pièces. 256 m2 sur 2 niveaux . 1 gîte. terrain 14500 m2
-
bathrooms
3
-
area
256 m2
-
bedrooms
4
-
land
14990 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in CUZIEU
Avec les conseils de l'architecte du Patrinoine lors de sa rénovation , tout en préservant certains éléments historiques remarquables , elle offre ,aujourd'hui , un confort moderne . Son agencement permet une circulation aisée entre les espaces tout en gardant le charme de l'ancien !
Vous entrez par une belle pièce d'accueil aux poutres apparentes qui donne accès à la cuisine dînatoire très fonctionnelle et lumineuse .
Tout à côté ,une grande salle à manger, aux belles fenètres à embrasures de pierres et poutres anciennes attend de nombreuses convives pour de joyeux repas ,au fond de la pièce , une porte fenètre permet de sortir sur la cour
Un petit salon agrémente cette partie du bâtiment . Vous profiterez de détente ou de lecture au calme dans ces murs anciens . Une large porte fenètre permet de sortir directement sur la cour intérieure où veille le vieux puits ...
Au sol , le carrelage recouvre le plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée , de même que la dalle de
l'étage supérieur , apportant confort et chaleur .
Un bel escalier, oeuvre d'un artisan talentueux vous amène dans la pièce maîtresse de cette maison .
C'est là, toute la vie de la maison dans son aspect intime : un salon ouvert , un coin bureau et rangement , deux chambres , une salle de bains , et des coins lecture devant les remarquables fenètre aux bancs aménagés dans l'embrasure de pierre .
Beaucoup de luminosité par les nombreuse ouvertues
A noter : le coin bureau était à l'origine destiné à aménager une chambre avec dressing ...
Attenant à la partie principale de l'habitation , il y a un gite dont l'entrée se trouve sur la cour latérale sud
une jolie pièce ouverte , coin cuisine , coin repas et salon . C'est une pièce claire par son agencement traversant
un escalier donne accès à la partie nuit , deux chambres et une salle d'eau , entièrement rénovées et confortabes
Dans ce bâtiment , les combles sont vastes , la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant , pour
conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antant . Le lieu est dégagé , aucun encombrant
ne jonche les planchers !!
A l'extérieur , des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie . Un vieux four à pains s'endort doucement , et un appenti peine un peu à retenir ses pierres.
Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde .
Cette bâtisse chargée d'histoires vous attend pour revivre des moments heureux, elle attend des rires d'enfants , les éclats de voix du bonheur ou le passage de touristes respectueux de ses si belles vieilles pierres !!
Ce bâtiment est répertorié au Patrimoine , il bénéficie d'un Label Patrimoine
Un terrain de 14 500 m2 est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes..
Pour le confort : pompe à chaleur , planchers chauffants sur 2 étages
gite indépendant
stationnement dans les cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.946136
Additional information :
Total price including fees 545 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 256 m2 for sale in CUZIEU
Features of this property :
| 340 937 190 342 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 256 m² | |
| 14 990 m² | |
| 3 | |
| 1580 | |
| South East |
| Electric, Underfloor | |
| yes |
| 545 000 € | |
| 1 051 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
