EDERN (29) – Maison T5 à vendre – 88 m² habitables / 108 m² utiles – Terrain de 529 m²
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bathrooms
1
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area
88 m2
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bedrooms
2
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land
529 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in EDERN
En couple ou en famille, vous succomberez au charme de cette agréable maison d’habitation parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un environnement calme et agréable.
Vous bénéficierez de toutes les commodités à moins de 1 km du bourg : boucherie-charcuterie, pharmacie, salon de coiffure, bars-restaurants et écoles.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un séjour-salon lumineux de plus de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cet espace de vie bénéficie d’une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Une buanderie fonctionnelle avec accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un espace détente selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 529 m², agréable et facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours grâce à son exposition sud-ouest.
La propriété dispose également d’une cabane de jardin, idéale pour le rangement ou le bricolage.
Une maison agréable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, située à proximité immédiate des commodités.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 88 72 83 77. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.945181
Additional information :
Total price including fees 210 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 88 m2 for sale in EDERN
Features of this property :
| 340 933 333 852 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88 m² | |
| 529 m² | |
| 1 | |
| 1969 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 210 500 € | |
| 380 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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