Maison à vendre à Epernon, 3 pièces (Possibilité 4)
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
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land
576 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in EPERNON
Située dans un secteur calme d’Épernon (rue à sens unique) , cette propriété mitoyenne sur sous-sol complet offre une vue imprenable sur la verdure dont vous ne vous lasserez jamais
** UN CONFORT TECHNIQUE DÉJÀ OPTIMISÉ **
Le gros œuvre technique a été soigneusement entretenu :
- Toiture haute performance : Isolation par soufflage (30 cm) + film sous-couverture HPV Alu.
- Isolation renforcée : Un pignon déjà isolé par l'extérieur.
- Menuiseries de qualité : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, porte d’entrée isolée.
- Énergie : chauffage au gaz de ville.
** UN INTÉRIEUR TOTALEMENT MODULABLE **
Une toile vierge offrant deux configurations selon vos besoins :
- Option 1 "Grand Espace" : Une pièce de vie traversante baignée de lumière de 36 m² avec 2 chambres.
- Option 2 "Famille" : un séjour de 27 m² avec 3 chambres.
- Coin nuit : deux chambres avec parquet.
- Côté pratique : une fois le perron franchi, profitez d'une vie de plain-pied intégrale sur un seul niveau.
- Accessibilité : possibilité d'installer une rampe d'accès douce pour un confort total et durable.
** PLUS DE 77 M² D'ANNEXES PRATIQUES **
- Sous-sol complet (68 m²) : Garage, atelier, cave et chaufferie. Un espace sain qui isole parfaitement l'habitation du sol, avec la possibilité technique de créer un accès intérieur.
- Abri de jardin (9 m²) : Parfait pour vos équipements extérieurs.
** UN JARDIN "SÉRÉNITÉ GARANTIE" **
Jardin de 576m² avec une vue dégagée sur un pré verdoyant protégé.
** TOUT À PIED ! **
- Écoles, collège et lycée à 13 min.
- Gare pour Paris - Montparnasse à 15 min.
- Commerces à 3 min en voiture.
Saine, évolutive et idéalement placée, cette maison n'attend que votre touche personnelle.
Organisons une visite et vous comprendrez tout de suite le potentiel de ce bien.
À vous de jouer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.940778
Additional information :
Total price including fees 170 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 67 m2 for sale in EPERNON
Features of this property :
| 340 933 102 661 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 576 m² | |
| 1 | |
| 1958 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 170 000 € | |
| 1 130 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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