À vendre Maison de bourg de 123 m² – 3 chambres – Terrasse – Naizin / Évellys
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bathrooms
2
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area
123 m2
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bedrooms
4
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land
115 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in EVELLYS
Naizin offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commerces de proximité, notamment une épicerie, une pharmacie, ainsi qu’une boucherie-charcuterie. La commune bénéficie également d’un tissu associatif dynamique, avec de nombreuses associations sportives et différentes activités locales.
Une maison organisée sur trois niveaux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine ;
un salon indépendant ;
une buanderie ;
des WC indépendants ;
un accès direct vers l’extérieur.
À l’arrière de la maison, la cour est aménagée en terrasse d’environ 14 m². Directement accessible depuis le rez-de-chaussée, elle constitue un véritable prolongement de la maison à la belle saison, idéal pour profiter des repas ou des moments de détente en extérieur.
Au premier étage :
deux chambres ;
une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage :
une grande chambre de plus de 20 m² ;
un dressing ;
une salle d’eau avec WC.
Chauffage et équipements
La maison dispose d’un chauffage électrique, complété par un insert bois.
Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, permettant une alimentation directe de la maison en électricité.
Un investissement locatif déjà en place
La maison est actuellement louée meublée, avec un loyer mensuel de 820 €.
Elle peut donc répondre à différents projets, notamment à celui d’un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d’une location en place.
Naizin – Évellys
Avec ses commerces de proximité, ses équipements, ses associations et ses activités sportives, Naizin offre une vie de bourg permettant de bénéficier des services essentiels au quotidien.
Une maison de 123 m² située au cœur du bourg, proposant trois chambres, dont une de plus de 20 m², une terrasse aménagée de 14 m², un insert bois et des panneaux photovoltaïques, actuellement louée meublée 820 € par mois.
À découvrir sans tarder pour un projet d’investissement ou un futur projet de résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.967345
Additional information :
Total price including fees 220 000 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 4.76% all taxes included
Location of the property : House 123 m2 for sale in EVELLYS
Features of this property :
| 340 938 806 165 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 115 m² | |
| 2 | |
| South |
| Electric | |
| yes |
| 220 000 € | |
| 615 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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