À vendre Maison de bourg de 123 m² – 3 chambres – Terrasse – Naizin / Évellys
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
4
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terrain
115 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à EVELLYS
Naizin offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commerces de proximité, notamment une épicerie, une pharmacie, ainsi qu’une boucherie-charcuterie. La commune bénéficie également d’un tissu associatif dynamique, avec de nombreuses associations sportives et différentes activités locales.
Une maison organisée sur trois niveaux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine ;
un salon indépendant ;
une buanderie ;
des WC indépendants ;
un accès direct vers l’extérieur.
À l’arrière de la maison, la cour est aménagée en terrasse d’environ 14 m². Directement accessible depuis le rez-de-chaussée, elle constitue un véritable prolongement de la maison à la belle saison, idéal pour profiter des repas ou des moments de détente en extérieur.
Au premier étage :
deux chambres ;
une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage :
une grande chambre de plus de 20 m² ;
un dressing ;
une salle d’eau avec WC.
Chauffage et équipements
La maison dispose d’un chauffage électrique, complété par un insert bois.
Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, permettant une alimentation directe de la maison en électricité.
Un investissement locatif déjà en place
La maison est actuellement louée meublée, avec un loyer mensuel de 820 €.
Elle peut donc répondre à différents projets, notamment à celui d’un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d’une location en place.
Naizin – Évellys
Avec ses commerces de proximité, ses équipements, ses associations et ses activités sportives, Naizin offre une vie de bourg permettant de bénéficier des services essentiels au quotidien.
Une maison de 123 m² située au cœur du bourg, proposant trois chambres, dont une de plus de 20 m², une terrasse aménagée de 14 m², un insert bois et des panneaux photovoltaïques, actuellement louée meublée 820 € par mois.
À découvrir sans tarder pour un projet d’investissement ou un futur projet de résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.967345
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 220 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.76% TTC
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à EVELLYS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 806 165 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 115 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
| 220 000 € | |
| 615 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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