Maison à vendre 5 pièces (01)
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
4
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land
207 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in FERNEY VOLTAIRE
Idéalement située aux portes de la Suisse, dans une copropriété prisée entre Ferney-Voltaire et Prévessin-Moëns, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’école communale, de la ligne de bus 64 (Ferney-Mairie – Meyrin-Gravière) et du futur tram.
Parfaitement entretenue, elle fait 98 m² Loi Carrez et 116 m² au sol répartis sur 3 niveaux fonctionnels. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort grâce à de nombreux rangements intégrés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un poêle, ouverte sur une véranda qui prolonge naturellement l’espace vers un jardin intimiste et soigneusement aménagé avec son chalet. La cuisine, récente et parfaitement optimisée.
Le premier étage accueille 3 chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une véritable suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes, offrant un espace privé particulièrement apprécié.
Cette maison profite d’un environnement calme, convivial et recherché, au sein d’une copropriété reconnue pour sa qualité de vie et son excellent voisinage.
Aucun travaux n’est à prévoir. Son entretien irréprochable, son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa situation stratégique en font une opportunité rare pour les familles souhaitant concilier confort de vie et proximité de Genève.
Les + :
4 chambres
Véranda
Jardin avec chalet
Garage
Nombreux rangements
Cuisine récente
Aucun travaux à prévoir
Proximité écoles, transports et futur tram
Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 398€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.959934
Additional information :
Total price including fees 629 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in FERNEY VOLTAIRE
Features of this property :
| 340 933 952 819 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 98 m² | |
| 207 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 629 000 € | |
| 1 287 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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