Maison à vendre 5 pièces (01)
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
4
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terrain
207 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FERNEY VOLTAIRE
Idéalement située aux portes de la Suisse, dans une copropriété prisée entre Ferney-Voltaire et Prévessin-Moëns, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’école communale, de la ligne de bus 64 (Ferney-Mairie – Meyrin-Gravière) et du futur tram.
Parfaitement entretenue, elle fait 98 m² Loi Carrez et 116 m² au sol répartis sur 3 niveaux fonctionnels. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort grâce à de nombreux rangements intégrés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un poêle, ouverte sur une véranda qui prolonge naturellement l’espace vers un jardin intimiste et soigneusement aménagé avec son chalet. La cuisine, récente et parfaitement optimisée.
Le premier étage accueille 3 chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une véritable suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes, offrant un espace privé particulièrement apprécié.
Cette maison profite d’un environnement calme, convivial et recherché, au sein d’une copropriété reconnue pour sa qualité de vie et son excellent voisinage.
Aucun travaux n’est à prévoir. Son entretien irréprochable, son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa situation stratégique en font une opportunité rare pour les familles souhaitant concilier confort de vie et proximité de Genève.
Les + :
4 chambres
Véranda
Jardin avec chalet
Garage
Nombreux rangements
Cuisine récente
Aucun travaux à prévoir
Proximité écoles, transports et futur tram
Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 398€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.959934
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 629 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à FERNEY VOLTAIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 952 819 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 98 m² | |
| 207 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 629 000 € | |
| 1 287 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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