Maison à vendre 6 pièces, contemporaine de plain-pied 2022, sans vis-à-vis, avec piscine proche de La Rochelle.
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bathrooms
2
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area
137 m2
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bedrooms
4
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land
323 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in FERRIERES
Dès l’entrée avec dressing, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond (3m) d’environ 50 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux tourné vers la terrasse et la piscine.
La maison a été pensée pour le confort de la vie de famille avec deux espaces nuit bien distincts. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d’eau et de ses WC pour une surface d’environ 23 m². Le second espace accueille trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
Le cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement et de buanderie très pratique.
Les pièces de vie s’ouvrent sur une belle terrasse en bois et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous pourrez également vous installer dans le patio, très agréable en période de fortes chaleurs, il apporte charme et intimité à l’ensemble.
Un garage de 26 m² avec porte motorisée complète les prestations.
Maison récente, décoration soignée, pompe à chaleur, aucun vis-à-vis, environnement paisible… le tout à proximité des commerces, de la zone commerciale et des écoles.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une visite s’impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.951420
Additional information :
Total price including fees 437 000 €Price excluding fees 420 000 €
Fees payable by the buyer are 4.05% all taxes included
Location of the property : House 137 m2 for sale in FERRIERES
Features of this property :
| 340 936 484 109 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 137 m² | |
| 323 m² | |
| 2 | |
| 2022 | |
| West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 437 000 € | |
| 1 520 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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