Maison à vendre 5 pièces FONTAINE LES DIJON (21) - Type 5 - 118m²
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bathrooms
1
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area
118 m2
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bedrooms
3
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land
409 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in FONTAINE LES DIJON
****** Reportage photos et vidéos sur demande *****
Maison individuelle rare à Fontaine-lès-Dijon – Calme, confort et fort potentiel !
Profession libérale possible.
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Fontaine-lès-Dijon, cette charmante maison individuelle de 118,14 m² saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les professionnels recherchant un cadre idéal pour une activité libérale.
Emplacement recherché, au calme, à proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Dijon.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 409 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un environnement paisible et privilégié. A vous de laisser votre imagination travailler pour la conforter et rénover à votre goût et à votre image. Un beau potentiel !!
Vous apprécierez le séjour lumineux de 27 m², exposé plein SUD, ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, à partager en famille ou avec des amis. Un extérieur verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale à laquelle vous saurez moderniser.
Pour l’espace nuit, sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres et 1 bureau, ce dernier pourrait servir de chambre d’enfant. Une salle de bain vient compléter cet espace.
Le réel plus de la maison, est son sous-sol complet dans lequel vous trouverez une chambre supplémentaire avec point d’eau et une grande pièce annexe couverte, fermée et chauffée de plus de 26m²… cet espace est aussi accessible par le jardin.
Ce qui permet une indépendance relative, un adolescent en mal de liberté ? ou une activité libérale s’y prêtant totalement.
Une grande buanderie/chaufferie dans laquelle la chaudière gaz a été replacée en 2025. Un grand garage double de plus de 42m².
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.954434
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in FONTAINE LES DIJON
Features of this property :
| 340 934 144 571 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 118 m² | |
| 409 m² | |
| 1 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 849 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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