À vendre – Propriété de charme sur 2,35 hectares – Giel-Courteilles
-
bathrooms
1
-
area
130 m2
-
bedrooms
4
-
land
23500 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GIEL COURTEILLES
Édifiée sur un terrain de 2,35 hectares, la propriété bénéficie d'un accès direct à un chemin de randonnée au pied de la maison et dispose de nombreux atouts pour les passionnés d'animaux, de jardinage ou tout simplement de vie au vert.
La maison principale – 130 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Belle pièce de vie de 41 m² comprenant cuisine ouverte avec magnifique îlot central, séjour et salon
- Poêle à bois apportant chaleur et convivialité
- Deux chambres de plain-pied
- Salle d'eau pleine de charme
- WC indépendant
À l'étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Une chambre avec espace WC et lave-mains
Confort et performance énergétique
- Chaudière centrale à granulés installée en décembre 2021
- Très bon rendement énergétique
- Assainissement individuel conforme
Dépendance à fort potentiel
Une dépendance de caractère d'environ 50 m² habitables, complétée par plusieurs espaces caves, offre de nombreuses possibilités : gîte, atelier, logement indépendant ou espace de loisirs. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir.
Des extérieurs rares
- Terrain de 2,35 hectares composé de prairies idéales pour chevaux ou autres animaux
- Ruisseau traversant la propriété
- Deux puits
- Magnifique serre de jardin récente de 18 m² (3 x 6 m), structure aluminium et verre trempé, équipée d'une ouverture automatique de toiture type vélux permettant une régulation naturelle de la température en période de forte chaleur
Verger déjà en place avec de nombreux fruitiers : pommiers, poiriers, figuier, kiwis, mirabellier, fraisiers...
De quoi remplir les paniers, régaler la famille et peut-être enfin réussir cette fameuse confiture "maison" dont tout le monde parle !
Cette propriété séduira les personnes en quête d'espace, d'autonomie, de nature et de sérénité, tout en bénéficiant du charme de la campagne normande.
Une véritable opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.959808
Additional information :
Total price including fees 272 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 4.62% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in GIEL COURTEILLES
Features of this property :
| 340 937 030 300 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 23 500 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| West |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 272 000 € | |
| 910 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
