GIGNAC (34) Maison à vendre 4 pièces de plain pied 92 m2, 250 m2 de terrain, garage, parking.
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
3
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land
250 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GIGNAC
Idéalement située dans un quartier recherché de Gignac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 35 m2 avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison propose trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un agencement optimisé offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin totalisant 110 m², avec un premier jardin d’environ 75 m² et un second de 35 m², parfaits pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage ainsi que d’une place de parking privative.
L’emplacement constitue un véritable atout : les écoles, le collège et le lycée sont facilement accessibles, permettant aux enfants de gagner en autonomie. Les commerces, services et infrastructures du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la rivière et des espaces de promenade qui participent pleinement à la qualité de vie réputée de Gignac.
Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied dans un environnement dynamique et agréable.
Les atouts :
Maison de plain-pied de 2014
3 chambres
Salle de bain
Pièce de vie lumineuse 35 m2
Deux jardins (75 m² et 35 m²)
Garage
Place de parking privative
Proximité immédiate des écoles, collège et lycée
Commerces et services accessibles à pied
À proximité de la rivière et des espaces naturels
Une exclusivité Capifrance à découvrir sans tarder !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.960206
Additional information :
Total price including fees 289 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 92 m2 for sale in GIGNAC
Features of this property :
| 340 931 158 184 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 250 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 289 000 € | |
| 1 541 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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