GIGNAC (34) Maison à vendre 4 pièces de plain pied 92 m2, 250 m2 de terrain, garage, parking.
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
3
-
terrain
250 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GIGNAC
Idéalement située dans un quartier recherché de Gignac, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son confort moderne, sa fonctionnalité et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 35 m2 avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison propose trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un agencement optimisé offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin totalisant 110 m², avec un premier jardin d’environ 75 m² et un second de 35 m², parfaits pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage ainsi que d’une place de parking privative.
L’emplacement constitue un véritable atout : les écoles, le collège et le lycée sont facilement accessibles, permettant aux enfants de gagner en autonomie. Les commerces, services et infrastructures du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la rivière et des espaces de promenade qui participent pleinement à la qualité de vie réputée de Gignac.
Une maison récente, économique et facile à vivre, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied dans un environnement dynamique et agréable.
Les atouts :
Maison de plain-pied de 2014
3 chambres
Salle de bain
Pièce de vie lumineuse 35 m2
Deux jardins (75 m² et 35 m²)
Garage
Place de parking privative
Proximité immédiate des écoles, collège et lycée
Commerces et services accessibles à pied
À proximité de la rivière et des espaces naturels
Une exclusivité Capifrance à découvrir sans tarder !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.960206
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à GIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 158 184 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 250 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 289 000 € | |
| 1 541 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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