🌿 Maison traditionnelle avec grand terrain et fort potentiel – Gréz-en-Bouère
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bathrooms
1
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area
88 m2
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bedrooms
3
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land
9322 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GREZ EN BOUERE
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de :
Trois chambres lumineuses avec placards
Une salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies, aménagement des combles..
🌳 Un extérieur rare.
Le véritable atout de ce bien ? Son terrain spacieux et verdoyant, entièrement clos, qui accueille :
Une grande dépendance de 80 m² au sol
Plusieurs autres dépendances
De nombreuses possibilités d’aménagement
💡 Potentiel exceptionnel :
Vous pouvez envisager la transformation des dépendances en habitation (jusqu’à 110–120 m²), ou même la création d’un second logement.
👉 Idéal pour :
Projet familial avec double habitation
Investissement locatif (chambres d’hôtes…)
Activité professionnelle ou artisanale
La maison principale peut également être exploitée en location saisonnière grâce à sa situation stratégique, aux portes de Château-Gontier et de Sablé-sur-Sarthe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.952222
Additional information :
Total price including fees 200 000 €Price excluding fees 190 000 €
Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
Location of the property : House 88 m2 for sale in GREZ EN BOUERE
Features of this property :
| 340 932 424 687 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 88 m² | |
| 9 322 m² | |
| 1 | |
| 1989 |
| Electric | |
| yes |
| 200 000 € | |
| 857 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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