Maison à vendre 4 pièces GUERIGNY (58)
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bathrooms
1
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area
101 m2
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bedrooms
3
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land
1850 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GUERIGNY
3 chambres – Beaux volumes – Proche commerces et écoles
Située à Guérigny, commune dynamique et recherchée de la Nièvre, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des services du quotidien.
La commune dispose notamment d'une école maternelle, d'une école élémentaire ainsi que du collège Jean Jaurès, ce qui constitue un véritable atout pour une vie de famille.
Guérigny bénéficie également d'une vie locale active et de commerces de proximité, permettant de profiter au quotidien des services et commodités de la commune sans avoir à s'éloigner.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
La maison se compose au rez-de-chaussée de :
Une belle pièce de vie de 33,73 m²**, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial.
Une cuisine aménagée de 10,85 m²**.
Une buanderie de 10,70 m²**, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
Une chambre de 15,35 m²**, permettant notamment d'envisager une chambre au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez :
Une salle de bains de 2,80 m²
Une chambre de 12,21 m²
Une chambre de 15,20 m²
La maison dispose ainsi de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une organisation particulièrement adaptée à une famille.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Guérigny séduit par son équilibre entre vie de village, commodités et environnement naturel. La commune est notamment réputée pour son patrimoine historique lié aux Forges Royales et bénéficie d'un environnement propice aux promenades, notamment autour des allées de la Chaussade et des bords de la Nièvre.
Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et équipements de la commune.
LES ATOUTS DU BIEN
✔️ 3 chambres
✔️ Une chambre au rez-de-chaussée
✔️ Pièce de vie de 3,73 m²
✔️ Cuisine aménagée de 10,85 m²
✔️ Buanderie de 10,70 m²
✔️ Écoles maternelle et élémentaire à Guérigny
✔️ Collège Jean Jaurès
✔️ Commerces et services de proximité
✔️ Commune avec un riche patrimoine et un environnement agréable
PRIX DE VENTE : 160 000 €
Une maison familiale offrant de beaux volumes et bénéficiant d'un emplacement pratique à Guérigny. Une opportunité à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 451 375 - Greffe de NEVERS) Océane VIDAL Entrepreneur Individuel 06 35 44 14 13 - Réf.969589
Additional information :
Total price including fees 160 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 101 m2 for sale in GUERIGNY
Features of this property :
| 340 932 329 686 | |
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| 101 m² | |
| 1 850 m² | |
| 1 |
| 160 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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