Maison à vendre 8 pièces GUERVILLE (78) 185m²- 4 chambres- garage-terrain 1456m²
-
bathrooms
2
-
area
185 m2
-
bedrooms
4
-
land
1456 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in GUERVILLE
Dans le secteur de Guerville, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette belle maison individuelle de 186 m², offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, le plafond cathédrale crée une véritable sensation d’espace et donne immédiatement le ton.
Le cœur de la maison est sans conteste la magnifique pièce de vie d’environ 78 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin.
La cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité à cet espace idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine équipée avec coin repas est fonctionnelle et conviviale.
La maison dispose également de nombreux espaces pratiques : cave, buanderie, cellier et garage.
Un véritable atout : la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, la mezzanine avec rangements dessert :
4 chambres, dont une avec dressing
un bureau
une salle d’eau en bois exotique
une salle de bains
2 WC indépendants
À l’extérieur, le jardin paysagé entoure la maison et propose plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cabane de jardin.
✔ Secteur recherché
✔ Beaux volumes
✔ Maison idéale pour une famille
Une maison où l’on se projette immédiatement. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.944865
Additional information :
Location of the property : House 185 m2 for sale in GUERVILLE
Features of this property :
| 340 930 451 717 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 185 m² | |
| 1 456 m² | |
| 2 | |
| 1987 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
