Maison à vendre 7 pièces HORGUES (65)
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bathrooms
3
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area
172 m2
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bedrooms
4
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land
1268 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in HORGUES
Développant 172 m² habitables sur une parcelle de 1 268 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de construction qui se ressent dans chaque détail.
Quelque marches avant d'accéder à un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec son salon en contre-bas et sa cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver. Le plus : vous disposerez avec sa véranda chauffée d'une pièce de vie supplémentaire offrant un espace de détente privilégié en toute saison et une terrasse de 40 m².
Une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une chambre parentale avec douche et lavabo; wc indépendant.
Un escalier vous conduira à l'étage avec 3 chambres spacieuses dont 2 d'entre elles disposent d'un balcon, une salle d'eau et bain atypique de par son désign, wc indépendant et penderie complètent cet étage.
À l'extérieur, le jardin de 1 268 m² constitue un véritable écrin de verdure. Une élégante piscine de 5 x 10 mètres invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis avec ses espaces à l'ombre d'une glycine.
Un vaste sous-sol d'environ 130 m² complète l'ensemble et permet de répondre à tous les besoins : stationnement de plusieurs véhicules, cave, buanderie, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou activité professionnelle.
Menuiseries haut de gamme en aluminium à rupture de pont thermique, dotés de double vitrage isolant, garantissant confort, performance énergétique et esthétique contemporaine.
Véritable témoignage d'un savoir-faire artisanal d'exception, la toiture et la charpente traditionnelle ont été réalisées par un Maître Compagnon.
Une demeure de caractère alliant authenticité et un cadre de vie exceptionnel.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de belles constructions et des environnements préservés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.959839
Additional information :
Total price including fees 370 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 172 m2 for sale in HORGUES
Features of this property :
| 340 939 349 395 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 172 m² | |
| 1 268 m² | |
| 3 | |
| 1982 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 370 000 € | |
| 2 263 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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