Maison à vendre 5 pièces HYERES (83), Quartier Victor Basch , 3 chambres
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
3
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land
149 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in HYERES
Anna PONS Capifrance, je vous présente une maison située dans le secteur RIONDET / VICTOR BACH, et plus précisément avenue de Toulon.
LA MAISON SES PARTICULARITES:
Charmante maison des années 1930 avec Pierre à l’ancienne et volet en bois vert.
C’est une maison individuelle donc NON MITOYENNE, pas de lotissement, ni en copropriété. Cette maison est en pleine propriété.
La particularité de cette maison c’est son accès côté rue avec 5 marches pour accéder au jardin de 100m2 agrémenté de terrasses, de verdure le tout donnant directement sur l'entrée de la maison.
Sur la terrasse vous trouverez un BBQ en dur, de nombreux coin à l'abris pour du stockage, des arbres fruitiers et de quoi se faire plaisir pour le jardin, ou pour offrir un vrai extérieur à ses enfants ou à ses animaux.
UN APPENTI en DUR est idéal pour stocker les vélos, votre matériel de sport, de famille, ou pour les amoureux du jardin et potager.
D'ailleurs l'arrosage automatique est présent.
L'ACCES:
L'accès se fait donc par quelques marches, aussi la maison ne sera pas adaptés à des personnes en mobilités réduites.
L'ENVIRONNEMENT:
Sûrement un des quartiers les plus appréciés secteur Hyères oUEST , vous êtes entre le RIONDET et VICTOR BASCH, à pieds des commerces de bouches, des écoles et des crèches, ainsi que les départs bus pour Toulon par exemple.
LE STATIONNEMENT:
il n'y a pas de place de parking privative ou de garage.
Le stationnement se fait de façon libre dans la rue et les rue adjacentes.
L'INTERIEUR:
AU rez de chaussée de plain pied sur l'extérieur et la terasse:
ENTREE avec un large dressing, un BUREAU ou 2ème SALON, qui accueille en son cœur, un POELE A BOIS très agréable.
Ensuite une grande pièce de vie SALON, SALLE A MANGER et CUISINE ouverte.
un WC INDEPENDANT avec la main.
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Escalier vous amène à l’étage, une jolie hauteur sous plafond.
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Le dégagement ouvre sur 3 CHAMBRES, deux chambres avec dressing exposées au SUD ainsi qu’une CHAMBRE PARENTALE avec sa douche individuelle.
Cette chambre bénéficie d’ailleurs d’une double exposition EST et SUD, et d'un grand DRESSING.
Sur ce même étage, nous avons également une SALLE DE BAIN, avec baignoire et meuble vasque il est tout à fait possible de transformer en douche.
Et enfin un 2ème WC INDEPENDANT et la BUANDERIE avec du stockage.
Un accès aux COMBLES AMENAGEES bois et vélux, donne du stockage supplémentaire pour faire un grenier de qualité.
A SAVOIR:
Double vitrage - Moustiquaires - arrosage automatique - Adoucisseur de 2021 - Chaudière de 2022 - Poêle à bois 2023.
Toiture refaite en 2015 - Volets en bois - jardin clos.
Coup de Coeur:
La maison est longée par le roubeau aux berges entretenues par la mairie qui abrite des canards, oiseau et des superbes végétaux : Yuka etc . Elle sont non accessibles aux promeneurs.
Ce canal géré par la ville, longe une partie du centre ville de Hyères, l'eau y est régulée.
Cette maison de caractère a beaucoup de cachet elle 3 vrais chambre u n bel espace à vivre et un extérieur fleuri a quelques pas de tous les commerces.
Je me tiens à votre écoute pour plus d'informations, visite sur rendez-vous.
Plus de photos et vidéo et la viiste virtuelle 3D qui vous permet d'avoir les plan et les mesures de chaque pièce, demandez moi le dossier par mail : sur mon site Anna PONS Capifrance.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.958379
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 115 m2 for sale in HYERES
Features of this property :
| 340 930 064 586 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 100 m² | |
| 149 m² | |
| 2 | |
| 1930 | |
| South |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 146 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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