Maison familiale en campagne proche de la forêt de BROCÉLIANDE – 7 pièces - 205m² habitable - 3000m² de terrain
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bathrooms
2
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area
205 m2
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bedrooms
5
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land
1500 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in IFFENDIC
Côté RDC : entrée donnant sur la cuisine aménagée - exposée Est accompagné d’un grand séjour salon et baies vitrées donnant plein Sud-Est pour un ensemble de 57m², un grand salon lumineux de 45m² avec poutres apparentes. Deux chambres au RDC lumineuses de 12m² & 16m²avec baie vitré accès à la terrasse côté Ouest et la deuxième plein Est avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec un WC à réhabiliter. Sur la partie Nord, un hall accueillant un placard, l’escalier vers l’étage et une porte d’accès au garage & buanderie.
Coté étage : un grand palier et un couloir avec velux desservant 3 chambres (11m², 12m², 13m²) exposé Sud-Est. Une salle d’eau avec un WC à aménager dans sa totalité.
Côté extérieur : une grande terrasse côté Sud-Est conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrain arboré, le tout sur une parcelle de 3000m². Plusieurs stationnements.
- Type de chauffage : poêle à bois de marque Lotus rendement entre 4kw à 10kw, radiateurs électriques.
-Porte, fenêtres et baies vitrées en alu, velux bois.
-Ardoises naturelles.
-Prévoir la réhabilitation des deux salles d’eau, une chambre au RDC et les peintures et sols à l’étage.
-Assainissement conforme : phytoépuration avec bambou
À 6km du centre d’IFFENDIC.
À 8km de MONTFORT SUR MEU accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction RENNES – ST BRIEUC.
Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique, l’étang de l’Abbaye de Paimpont.
À 13km de PLELAN LE GRAND desservie par l’accès 4 voies RENNES-LORIENT.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.967327
Additional information :
Location of the property : House 205 m2 for sale in IFFENDIC
Features of this property :
| 340 936 873 542 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 205 m² | |
| 1 500 m² | |
| 2 | |
| 1890 | |
| South East | |
| yes |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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