Maison de charme - T6 à vendre avec jardin, piscine, garage et atelier à Istres ( 13)
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bathrooms
3
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area
170 m2
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bedrooms
5
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land
475 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ISTRES
Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère séduit par son charme de l’ancien, ses beaux volumes et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l’abri des regards.
Le jardin accueille une piscine de 18 m² avec nage à contre-courant, ainsi qu’une agréable cuisine d’été aménagée avec four à pizza. Une belle terrasse couverte, entourée de végétation, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses carreaux de ciment anciens et ses nombreux éléments de caractère.
Le rez-de-chaussée propose un séjour, une véranda, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied.
Au premier étage, l’espace nuit, organisé en deux parties, se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains dispose d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’une double vasque, avec un accès à un solarium. Deux autres chambres bénéficient quant à elles d’une grande salle d’eau.
Au deuxième étage, un vaste espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente selon vos envies.
La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes : une première terrasse côté cuisine, idéale pour les petits-déjeuners et les repas en plein air, avec un atelier d’environ 25 m² situé au fond du jardin, et une seconde terrasse côté piscine, parfaitement adaptée aux moments de réception et de détente.
Un garage complète les prestations de cette maison.
Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace, d’authenticité et de confort, tout en bénéficiant de la vie en centre-ville.
Un bien rare à Istres, où le charme de l’ancien rencontre l’art de vivre en extérieur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.966213
Additional information :
Total price including fees 630 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 170 m2 for sale in ISTRES
Features of this property :
| 340 936 492 477 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 475 m² | |
| 3 | |
| 1959 | |
| East |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 630 000 € | |
| 2 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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