Maison à vendre 10 pièces JOUY EN JOSAS (78)
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bathrooms
2
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area
244 m2
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bedrooms
6
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land
800 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in JOUY EN JOSAS
Une maison pleine de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un art de vivre à la campagne.
À Jouy-en-Josas, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison de la fin du XVIIIe siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son atmosphère unique.
Dès l’entrée, le charme opère. Les salon et salle à manger, baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud, ont conservé de magnifiques tomettes anciennes, qui soulignent l’âme et l’histoire de cette demeure.
La cuisine spacieuse et lumineuse, s’intègre naturellement à cette maison de caractère et constitue un véritable espace de vie familial.
Avec six chambres, la maison offre de beaux espaces pour accueillir une famille nombreuse, tout en laissant la possibilité d’imaginer différents aménagements : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espace télétravail.
À l’extérieur, le charme se poursuit avec des jardins arborés, agrémentés d’arbres fruitiers et d’un potager. Un cadre bucolique et apaisant, avec cette agréable sensation d’être à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de la gare, des bus et des commerces.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée, avec menuiseries en bois, et d’une jolie toiture en tuiles plates en bon état.
Autre atout particulièrement intéressant : un studio indépendant, idéal pour bénéficier d’un revenu locatif complémentaire ou pour recevoir famille ou amis en toute autonomie.
Un emplacement recherché
La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique :
• RER C à seulement 300 m, permettant de rejoindre Paris et la gare Montparnasse en environ 35 minutes en prenant un train direct à Versailles Chantiers
• École primaire à proximité immédiate ;
• Commerces à 400m
• Un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Une propriété rare à Jouy-en-Josas, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, un véritable jardin et une qualité de vie privilégiée, sans renoncer à la proximité de Paris.
Un bien singulier, familial et chaleureux, à découvrir pour en ressentir pleinement le charme.
NB : Le DPE E passe à D si remplacement de la chaudière actuelle Frisquet par une chaudière à condensation et si installation d’une VMC (coût 15K€)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.973553
Additional information :
Total price including fees 1 180 000 €Price excluding fees 1 146 745 €
Fees payable by the buyer are 2.9% all taxes included
Location of the property : House 244 m2 for sale in JOUY EN JOSAS
Features of this property :
| 340 932 117 552 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 244 m² | |
| 218,02 m² | |
| 800 m² | |
| 2 | |
| 1780 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 180 000 € | |
| 5 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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