A VENDRE A KOUROU (97310) UNE MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE T5 DE 135 m² - TERRAIN DE 876 m² - AU PRIX DE 486000€.
-
bathrooms
2
-
area
135 m2
-
bedrooms
3
-
land
876 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in KOUROU
Cette villa saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualités.
La villa se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit offre deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bain, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale climatisée disposant de sa salle d'eau attenante et de son dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager absolument magnifique, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente.
Le jardin est équipé d'arrosage automatique, d'un éclairage mettant en valeur les arbres, ainsi que son coin barbecue couvert et éclairé.
Le bel espace de vie extérieur comprend une grande terrasse couverte, une superbe piscine au sel, idéales pour des bons moments en famille ou entre amis et dispose également d'une douche extérieure.
Vous bénéficiez d'un local technique, d'un garage ainsi qu' un abri pouvant accueillir deux véhicules, bateaux, pirogues... selon vos besoins.
La villa est équipé d'un portail automatique et un portillon.
Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une sécurité renforcée avec alarme et caméras.
Si vous recherchez le standing d'une somptueuse villa, le coup de coeur est garanti !!!
Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.934323
Additional information :
Total price including fees 486 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in KOUROU
Features of this property :
| 340 935 326 803 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 876 m² | |
| 2 | |
| 2000 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 486 000 € | |
| 4 719 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor