L'Île-Rousse centre – Ensemble immobilier 200 m² sur 1600 m² terrain à fort potentiel à 100 mètres des plages
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bathrooms
5
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area
205 m2
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bedrooms
7
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land
1680 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in L'ILE ROUSSE
Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de plus de 1 600 m², cette propriété développe environ 200 m² habitables et se compose de :
Un appartement principal d'environ 100 m² situé au premier étage.
Quatre logements indépendants en rez-de-chaussée (studios, T1 et T2), idéals pour un projet locatif ou familial.
Trois garages d'environ 15 m² chacun.
La propriété bénéficie également de prestations appréciables : Panneaux solaires, contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques + Forage, permettant l'alimentation en eau du jardin et réduisant considérablement les coûts d'arrosage.
Bien que nécessitant une rénovation, cette bâtisse constitue une opportunité exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié, sa configuration et la superficie de son terrain.
Elle séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif que les professionnels souhaitant réaliser une opération de réhabilitation ou de restructuration. La taille du terrain ouvre également la voie à de nouvelles perspectives de valorisation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur.
Les points forts :
- Emplacement recherché au cœur de L'Île-Rousse.
- À seulement 100 mètres des plages et du centre-ville.
- Terrain de plus de 1 600 m².
- Appartement principal + 4 logements indépendants.
- Trois garages.
- Panneaux solaires.
- Forage pour l'arrosage du jardin.
Fort potentiel locatif et patrimonial.
Rare foncier disponible dans ce secteur très recherché.
Prix : 1 150 000 € FAI
Un bien rare offrant un emplacement stratégique et un potentiel remarquable, aussi bien pour un projet patrimonial que pour une opération immobilière à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.962278
Additional information :
Total price including fees 1 150 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 205 m2 for sale in L'ILE ROUSSE
Features of this property :
| 340 938 737 955 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 205 m² | |
| 1 680 m² | |
| 5 | |
| 1980 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 150 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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