Maison familiale 145 m², 5 chambres, garages, Vue Seine
-
bathrooms
2
-
area
145 m2
-
bedrooms
5
-
land
1418 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LA GRANDE PAROISSE
Le grand séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée exposée Sud et d’une cheminée avec insert, idéal pour les soirées chaleureuses.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, idéales pour une vie pratique et confortable, ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, équipées de placards ou dressing, offrant un confort optimal.
Le sous-sol carrelé ajoute un véritable plus : garage, rangement, atelier, stockage ou espace loisirs selon vos besoins
🌳 Extérieur & stationnements
Le jardin, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Une terrasse complète cet extérieur convivial et parfaitement aménagé.
Côté stationnement, la propriété est exceptionnelle :
• 3 garages (dont un double donnant sur rue + 1 en sous-sol)
• Portes sectionnelles automatiques
• 3 places dans l’allée intérieure
• 5 places privatives extérieures
Un confort rare dans le secteur, idéal pour familles, artisans, indépendants ou collectionneurs.
Un abri de jardin permet de stocker facilement outils et matériel.
🔧 Confort & prestations
• Double vitrage + volets roulants électriques
• Portail automatique
• Cheminée avec insert
• Sous-sol carrelé
• Exposition plein Sud
• Vue dégagée sur la vallée de la Seine
📍 Emplacement & cadre de vie
Située à La Grande Paroisse, la maison bénéficie d’un cadre de vie apprécié :
• Gare SNCF de Montereau à 10 min (Paris en 50 min)
• Arrêt de Bus à moins de 100 mètres
• Écoles, commerces, pharmacie, services dans le village
• Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturels
Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort tout en restant proches des commodités.
📞 Envie de découvrir cette maison ?
Contactez David GEROLAMI – Conseiller Immobilier Capifrance
Je suis disponible pour vous présenter ce bien et répondre à vos questions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.952661
Additional information :
Total price including fees 278 200 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in LA GRANDE PAROISSE
Features of this property :
| 340 939 101 173 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 1 418 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| South |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 278 200 € | |
| 1 847 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
