Maison longère à rénover, 11 pièces sur 255 m² - La Norville (91)
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bathrooms
3
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area
246 m2
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bedrooms
7
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land
5680 m2
Presentation of the property : House 11 rooms for sale in LA NORVILLE
Saine, pleine de charme et en pierre, elle séduit par ses volumes, sa cheminée authentique et son séjour cathédrale.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de prestige et de confort, combinant charme de l’ancien et fort potentiel de rénovation.
Idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de rénovation patrimoniale.
Les atouts clés de la maison
• Maison 11 pièces , 7 chambres, 255,78 m² habitables
• Terrain arboré de 5 680 m² sans vis-à-vis, piscinable
• Séjour cathédrale avec cheminée en pierre
• Possibilité de logement indépendant ou activité professionnelle
• Sous-sol complet : garage double, ateliers et buanderie
• Quartier recherché idéalement situé
• Charme de l’ancien avec construction saine, pierres apparentes, volumes généreux
Description détaillée
Rez-de-chaussée - Espace de réception et indépendance
Le rez-de-chaussée s’organise en deux espaces distincts :
• Séjour cathédrale de 50 m², avec une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison
• Cuisine avec accès terrasse donnant sur le jardin
• Seconde espace actuellement en continuité mais avec une entrée indépendante : 2 chambres, 1 salon avec cuisine, 1 pièce d’eau
👉 Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant, un espace adolescent ou un projet locatif.
Premier étage – Intimité et confort
• Loggia dominant le séjour
• Couloir desservant :
o 5 chambres, dont 1 suite parentale
o 1 salle d’eau
o 1 WC indépendant
➡️ La maison dispose de nombreux placards intégrés, assurant un confort optimal au quotidien.
Sous-sol complet - Fonctionnalité
• Garage double
• Atelier et 3 pièces (réserve / cave / atelier)
• Buanderie et chaufferie
Extérieurs : un écrin de verdure
Le terrain de 5 680 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie exceptionnelle :
• Une partie en gazon, idéale pour les loisirs et la détente
• Une partie en sous-bois, apportant charme, fraîcheur et intimité
• Haies naturelles assurant une parfaite discrétion
• Terrain piscinable, selon vos envies et projets
• Parking extérieur pour 4 véhicules
Un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.
Emplacement privilégié
• Cadre résidentiel haut de gamme alliant sécurité, calme et accessibilité
• Quartier recherché de La Norville
• Moins de 500 m : école, commerces et complexe sportif
• A 20 mn à pied : Gare RER , collège, lycée
Un bien rare à fort potentiel
Cette maison de caractère à rénover est une opportunité unique pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure.
📞 À découvrir sans tarder – Contactez moi pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.934875
Additional information :
Total price including fees 695 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 246 m2 for sale in LA NORVILLE
Features of this property :
| 340 938 891 545 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 246 m² | |
| 5 680 m² | |
| 3 | |
| 1969 | |
| South | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 695 000 € | |
| 5 023 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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