Maison T4 avec vue plein sud, volumes et potentiel d’extension (sous-sol et dépendances) – La Penne-sur-Huveaune
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LA PENNE SUR HUVEAUNE 13821

Maison T4 avec vue plein sud, volumes et potentiel d’extension (sous-sol et dépendances) – La Penne-sur-Huveaune

  • bathrooms
    1
  • area
    157 m2
  • bedrooms
    3
  • land
    1151 m2
510 000€
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Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA PENNE SUR HUVEAUNE

Yannick Lacage est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison T4. Dès les premiers instants, la lumière et la vue séduisent, tandis que les espaces existants offrent un véritable potentiel d’évolution.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Penne-sur-Huveaune, cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Développée principalement de plain-pied, elle offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une installation immédiate, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution.

📐 Surfaces
Maison principale : env. 95 m²
Sous-sol (avec fenêtres et balcon) : env. 55 m²
Surface totale : env. 150 m²
Terrain : 1 151 m²

👉 Un ensemble alliant confort et potentiel

🏠 Espaces de vie
Cuisine indépendante équipée avec accès direct à une terrasse couverte.
Séjour spacieux et lumineux, organisé en deux espaces, ouvrant sur un balcon-terrasse plein sud avec vue dégagée.
Cheminée à foyer fermé.

🛏️ Espace nuit
Trois chambres avec rangements intégrés.
Salle d’eau avec douche à l’italienne.
WC indépendant.
👉 Maison fonctionnelle et habitable immédiatement.

🌿 Extérieurs
Terrasse couverte avec barbecue et four à pizza.
Terrain de 1 151 m² en restanques avec dépendances, cabanons, potager, poulailler…
👉 Nombreuses possibilités d’aménagement.

🔽 Potentiel d’extension
Sous-sol d’environ 55 m² avec ouvertures extérieures (chambres, cave, buanderie, pièce avec point d’eau).
Idéal pour :

logement indépendant
activité professionnelle
projet locatif

Travaux à prévoir (isolation, électricité, réaménagement) pour valoriser pleinement ces espaces.

🚗 Stationnement
Garage double + plusieurs places extérieures
Portail automatique

🔧 Prestations
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage chaudière fuel + chaudière bois (by-pass)
Chauffe-eau solaire
Forage avec filtration

📍 Environnement
Commerces, écoles et services à proximité
Accès rapide A50
Liaisons Aubagne / Marseille
Transports en commun

👉 Calme résidentiel + accessibilité

🎯 Les + du bien
✔ Exposition plein sud et vue dégagée
✔ Maison saine et habitable
✔ 150 m² exploitables avec potentiel
✔ Terrain de 1 151 m²
✔ Garage double et stationnements
✔ Fort potentiel de valorisation

📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.950514

Additional information :

Total price including fees 510 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 157 m2 for sale in LA PENNE SUR HUVEAUNE

13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

Features of this property :

340 937 482 350
3
4
157 m²
98,41 m²
1 151 m²
1
South
Fireplace
yes
yes
yes
510 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 140 kWh/m²/an émissions* 24 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 24 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1360 € and 1900 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Yannick LACAGE, realestate advisor in Marseille 11e Arrondissement
Immodvisor Rate 5/5
★★★★★
★★★★★
43 reviews
Yannick LACAGE
Marseille 11e Arrondissement
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The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
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