Maison en pierres - 3 chambres - Jardin - Dépendances et fort potentiel
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bathrooms
2
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area
99 m2
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bedrooms
3
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land
850 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA REOLE
Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le salon et la cuisine actuellement séparés laissent la possibilité d'être facilement réunis afin de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m².
Cet aménagement permettrait de profiter d'un espace ouvert, lumineux et convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
A l'étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bains.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir un véhicule
Une grange d'environ 120 m² optimale pour stationner un camping-car et plusieurs autres véhicules.
Située en zone UA du PLUI, la grange est entièrement réhabilitable permettant d'imaginer différents projets d'agrandissement.
L'ensemble est implanté sur un terrain en partie clos avec jardin intime piscinable et parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Des travaux important ont déjà été réalisés :
Couvertures de la grange en 2021 et du garage en 2019
Isolation de la maison par laine de verre soufflée en 2023
Electricité en 2022
Huisseries en double vitrage bois
Reste à prévoir :
Chauffage
Assainissement individuel
Doublage des murs
Modernisation générale pour révéler tout le potentiel de cette maison
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.951973
Additional information :
Total price including fees 159 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 99 m2 for sale in LA REOLE
Features of this property :
| 340 938 336 426 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 850 m² | |
| 2 | |
| South | |
| yes |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 159 900 € | |
| 403 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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