Maison ancienne avec grange et dépendances – Laroche-l’Abeille (87)
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area
110 m2
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land
4300 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in LA ROCHE L'ABEILLE
Élevée sur deux niveaux d’environ 50 m² chacun, elle séduit par son cachet d’époque et sa structure saine.
Le rez-de-chaussée comprend :
• une cuisine fermée d’environ 17 m²,
• un salon/salle à manger lumineux de 25 m²,
• un couloir avec escalier menant à l’étage,
• et une salle d’eau.
À l’étage, on trouve deux chambres et un bureau, offrant une belle vue sur la campagne environnante.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au fioul.
Des travaux d’isolation ou un changement de mode de chauffage permettront d’améliorer le confort énergétique (DPE : classe G).
L’assainissement est individuel, avec un contrôle du SPANC actuellement réalisé.
La taxe foncière s’élève à 620 €.
Attenante à la maison, une grange d’environ 150 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
De l’autre côté d’une petite route de campagne, à une dizaine de mètres, se trouve une seconde parcelle d’environ 950 m², comprenant un atelier et un appentis suffisamment haut pour accueillir du matériel agricole.
L’ensemble représente une propriété d’environ 3 371 m², selon le cadastre.
Un joli jardin clôturé à l’avant de la maison complète l’ensemble, apportant une touche de douceur et de convivialité.
Cette maison, simple et authentique, a gardé son âme d’autrefois.
Elle conviendra à ceux qui recherchent le calme, la nature et le charme d’une bâtisse ancienne à faire revivre avec goût, tout en préservant ses éléments d’époque pour en maintenir la valeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 927709
Additional information :
Total price including fees 127 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in LA ROCHE L'ABEILLE
Features of this property :
| 340 936 809 349 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 4 300 m² |
| 127 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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