Maison de plain-pied de 240 m² à vendre LE CANNET DES MAURES (83), parcelle constructible détachable !!
-
bathrooms
1
-
area
110 m2
-
bedrooms
3
-
land
2100 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE CANNET DES MAURES
Avis aux amateurs afin d'éventuellement financer les travaux de rénovation...
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité...
Découvrez cette belle maison ultra saine (vide sanitaire complet)
Offrant un emplacement privilégié, cette dernière bénéficie d'un cadre exceptionnel, d'un sous-sol complet de 120 m² dont un garage de 65 m² ainsi que 6 places de stationnement intérieures.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de plain-pied de 110 m² habitables s'étend sur un vaste terrain piscinable de 2100 m² idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Son environnement préservé garantit une tranquillité absolue, tout en permettant la possibilité de détachée une parcelle ainsi que d'aménager le sous-sol en un appartement totalement indépendant.
Dès l'entrée franchie, cette magnifique maison provençale dévoile son caractère et ses volumes généreux.
Le grand salon, véritable coeur de la maison, séduit par sa luminosité et son authenticité.
Dans la continuité, la spacieuse cuisine équipée, créant un espace fluide et fonctionnel, idéal pour des moments de partage.
Depuis cette pièce de vie principale, un couloir mène vers l'espace nuit, offrant calme et intimité.
Il dessert trois confortables chambres de 14, 12 et 11 m², dont deux bénéficient d'un accès direct sur une vaste terrasse surplombant le jardin.
Une grande salle de bain (baignoire, douche, vasque, bidet, chauffe serviette).
L'extérieur est un véritable écrin de sérénité. Le vaste terrain, arboré et soigneusement entretenu, garantit un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Une terrasse exposée plein sud permet de profiter des belles journées ensoleillées comme des soirées plus fraiches.
Coté pratique, la propriété dispose d'un grand garage fermé sous la maison, pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'un espace de rangement conséquent (120 m² !!)
Son vaste jardin, réparti sur trois parcelles, offre également une belle opportunité d'investissement ou de valorisation foncière.
Notons l'ensemble de ses huisseries fraichement remplacées (double vitrage PVC)
Retenons ses radiateurs à bain d'huile et sa climatisation réversible présente dans chacune des pièces de la propriété !
Maison bien relié au tout à l'égout.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans notre belle région de Provence ! Coup de coeur garanti.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.956849
Additional information :
Total price including fees 449 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in LE CANNET DES MAURES
Features of this property :
| 340 938 847 698 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 110 m² | |
| 2 100 m² | |
| 1 | |
| 1976 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 449 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property