Le Diamant - Villa T5 avec studio indépendant, piscine et vue mer imprenable !
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bathrooms
3
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area
118 m2
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bedrooms
4
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land
862 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE DIAMANT
Située sur les hauteurs du Diamant, à moins de 10 minutes du Bourg et de la plage, cette villa T5 avec studio indépendant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les mornes environnants.
Un environnement paisible, recherché pour sa fraîcheur et sa tranquillité.
Surface habitable totale : environ 118 m² - Surface loi Carrez : 96,79 m² - Surfaces terrasses : environ 78 m²
La villa principale – Sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (niveau entrée) :
• Couloir desservant 3 chambres climatisées
• 1 salle d’eau complète (cabine de douche, lavabo, WC)
Niveau inférieur (R-1) :
• Suite parentale climatisée avec placards et salle d’eau attenante (douche à l’italienne, lavabo, WC)
• 1 WC indépendant
• Séjour d’environ 35 m², lumineux et ouvert
• Cuisine équipée avec cellier attenant et passe-plat sur la terrasse
• Cuisine extérieure
• Grande terrasse d’environ 49 m² offrant une vue mer imprenable
Un agencement idéal pour profiter pleinement des espaces de vie tournés vers l’extérieur.
Les aménagements extérieurs ont été pensés comme un véritable espace détente face à la mer. Vous profiterez d’une piscine 7 x 3 m au sel avec plage aménagée, d’un pool house, et d’un jardin paysagé soigneusement entretenu.
Le studio indépendant
Avec son entrée totalement indépendante, le studio d’environ 17 m² constitue un atout supplémentaire. Il comprend :
• Une pièce principale avec espace cuisine
• Une salle d’eau moderne (douche à l’italienne, lavabo, WC)
• Une terrasse couverte d’environ 8 m² avec vue sur la mer
Idéal pour recevoir la famille ou pour un projet de location saisonnière.
Informations complémentaires
• 2 places de stationnement
• Abri jardin, douche extérieure
• Chauffe-eau solaire pour la villa
• Assainissement individuel
Les points forts
• Vue mer panoramique exceptionnelle
• Quartier calme et ventilé
• Villa avec 4 chambres + studio indépendant
• Piscine et espaces extérieurs soignés
Un bien rare sur le secteur du Diamant !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.943056
Additional information :
Total price including fees 549 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in LE DIAMANT
Features of this property :
| 340 932 754 654 | |
| 4 | |
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| 118 m² | |
| 96,79 m² | |
| 862 m² | |
| 3 | |
| 2005 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 549 000 € | |
| 1 812 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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