Maison de village à vendre 4 pièces LE FAUGA (31)
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area
89 m2
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land
145 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE FAUGA
Située en plein cœur du charmant village de Le Fauga, cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable.
D’une surface habitable d’environ 89 m², elle se compose de :
• Trois chambres (12,16 et 21m2)
• Un salon
• Une grande cuisine
• Une salle d’eau et WC
L’intérieur a été entièrement repeint et remis au goût du jour, permettant une installation immédiate sans travaux.
À l’extérieur, vous profiterez :
• D’une terrasse agréable
• D’un petit jardin, idéal pour les beaux jours
Un véritable atout complète ce bien : un cellier indépendant de 26 m², offrant un fort potentiel. Il est possible d’imaginer une extension de la surface habitable en le reliant à la maison principale.
Côté technique, la maison est en très bon état général :
• Toiture et couverture en bon état
• Structure saine
Un cadre de vie pratique et agréable : le village de Le Fauga dispose de nombreuses commodités accessibles à pied ou en quelques minutes : école, commerces de proximité, services essentiels et vie associative dynamique. La commune bénéficie également d’un accès rapide vers Muret et Toulouse, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement calme et convivial.
Idéal pour :
• Un premier achat
• Un investissement locatif
• Ou un projet d’évolution avec agrandissement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.946241
Additional information :
Location of the property : House 89 m2 for sale in LE FAUGA
Features of this property :
| 340 937 191 349 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 145 m² |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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