*Sainte-Anne/Coty* maison de plain-pied de 113 m², trois chambres, deux salle de bain et terrasse de 45 m²
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bathrooms
2
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area
113 m2
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bedrooms
3
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land
173 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE HAVRE
Entre Sainte-Anne et Coty, dans un environnement recherché, découvrez cette maison d’architecte unique, pensée comme un véritable cocon contemporain.
Dès l’entrée, le charme opère. Entièrement de plain-pied, la maison s’organise autour d’un patio central intimiste d’environ 8 m², apportant lumière naturelle et atmosphère apaisante au cœur de l’habitation.
La pièce de vie de 40 m², élégante et lumineuse, accueille un séjour, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement l’espace vers une superbe terrasse de 45 m²(pas de jardin), idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres de 20 m², 16 m² et 14 m², toutes dotées de parquet massif et de nombreux rangements. Les dome-windows apportent une lumière douce et originale, renforçant le caractère architectural du bien.
La maison propose deux salles de bains confortables :
– Une première avec baignoire, douche, buanderie et WC.
– Une seconde avec double douche, double vasque et WC.
Non mitoyenne, elle offre calme et indépendance. Une participation de 13 € par mois pour l’éclairage de la servitude.
Prestations de qualité et confort moderne :
• Toiture refaite en 2024 (sous garantie décennale)
• Chauffage électrique économique (2024)
• Poêle à granulés (2022)
• Eau chaude par pompe à chaleur
• Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes
• Tout-à-l’égout
• Fibre possible
Stationnement facile (abonnement de 12 €/mois). Possibilité de louer un garage à proximité (77 €/mois).
Un bien rare, à l’architecture affirmée, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier, lumineux et parfaitement entretenu.
Pour plus d’informations, contactez Sophie Amri 06/.48/.60/.33/.60.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.942489
Additional information :
Total price including fees 314 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 113 m2 for sale in LE HAVRE
Features of this property :
| 340 938 509 952 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 113,45 m² | |
| 173 m² | |
| 2 | |
| 1989 |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 314 000 € | |
| 2 247 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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