Maison à vendre 6 pièces LE MANS (72)
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bathrooms
4
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area
143 m2
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bedrooms
5
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land
184 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LE MANS
Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette superbe maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa décoration particulièrement soignée, qui en font un véritable bien coup de cœur.
Développée sur quatre niveaux, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille tout en laissant place à différents projets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage avec un accès au jardin, une chambre pouvant servir de bureau parfait pour le télétravail ainsi qu’une salle de bains.
Le premier étage, un palier qui dessert des toilettes et un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour comprenant un poêle à bois convivial et une cuisine ouverte en bois massif, pensée pour les moments de partage. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse surélevée, offrant un accès direct au jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
Au second étage, le palier dessert une chambre, une salle d’eau avec WC séparé, une buanderie ainsi qu’une agréable suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire balnéo, véritable espace de détente.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une cuisine, offrant la possibilité d’aménager un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment entretenu, agrémenté d’une terrasse avec pergola, parfait pour les repas d’été et les moments de convivialité.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme, rénovation de qualité et multiples possibilités d’aménagement.
Une maison où il fait bon vivre et qui n’attend plus que ses futurs propriétaires.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.945811
Additional information :
Location of the property : House 143 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 932 135 941 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 143 m² | |
| 184 m² | |
| 4 | |
| 1949 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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