Maison à vendre 4 pièces LE MINIHIC SUR RANCE (35)
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bathrooms
1
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area
81 m2
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bedrooms
3
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land
2236 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE MINIHIC SUR RANCE
Envie de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant et authentique ? Cette maison sur deux niveaux, située au Minihic-sur-Rance, est une opportunité à ne pas manquer ! Idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation, elle vous offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une grande chambre. À l’étage, deux chambres attendent d’être rénovées, tandis qu’un grenier de 50 m² au deuxième étage offre un vaste espace à aménager selon vos envies.
L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un grand terrain arboré de 2 236 m², un garage attenant à la maison, une dépendance et même un puits !
Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette demeure en font une opportunité unique pour créer un cocon sur mesure dans un cadre exceptionnel.
🔑 Les atouts de cette maison :
Surface de 81 m² habitables (160m² utiles) répartie sur deux niveaux, avec un grand potentiel d’aménagement.
Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos projets de vie.
Grand séjour, avec possibilité d'ouvrir et d’agrandir les espaces.
Cuisine indépendante, idéale pour y apporter une touche moderne.
Jardin privatif, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre après les travaux ou organiser de belles soirées en extérieur.
🔨 Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. À vous de donner vie à chaque pièce et de transformer cet espace en un véritable havre de paix.
🌟 L'emplacement parfait : Le Minihic-sur-Rance est un petit coin de paradis, avec ses plages à proximité, ses balades le long de la Rance et un environnement calme. À seulement quelques minutes de Dinard et Saint-Malo, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports tout en étant dans un cadre préservé.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.898860
Additional information :
Total price including fees 250 000 €Price excluding fees 235 000 €
Fees payable by the buyer are 6.38% all taxes included
Location of the property : House 81 m2 for sale in LE MINIHIC SUR RANCE
Features of this property :
| 340 932 779 831 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 2 236 m² | |
| 1 | |
| 1890 | |
| North West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 250 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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