Le Port – Terrain bâti de 253 m² avec bien à réhabiliter entièrement
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area
71 m2
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land
253 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in LE PORT
Ce bien n’est pas habitable en l’état et nécessite une réhabilitation complète.
Il est actuellement occupé par l’un des héritiers, ce qui ne permet pas d’organiser de visite intérieure à ce stade.
La vente s’inscrit dans un contexte de succession / indivision, avec une procédure envisagée dans le cadre de la loi Letchimy. Les délais de vente pourront donc être plus longs qu’une vente classique.
Ce projet s’adresse uniquement à des acquéreurs avertis, capables d’étudier le dossier en toute connaissance de cause.
À vendre au Port, secteur ruelle René Barthélémy, terrain bâti de 253 m², situé en zone Uc – urbanisée, à proximité des commodités et de la clinique Jeanne d’Arc.
Le bien comprend une construction ancienne d’environ 71 m² de surface habitable existante, ainsi qu’une terrasse.
Compte tenu de son état général, ce bien doit être envisagé comme un terrain avec bâti à réhabiliter entièrement, voire comme un projet de réaménagement global, sous réserve des possibilités réglementaires, techniques et administratives.
Il pourra intéresser principalement :
investisseurs,
professionnels du bâtiment,
marchands de biens,
particuliers ayant un projet de rénovation lourde.
Cette opportunité peut présenter un intérêt pour un acquéreur capable de se projeter sur un bien à potentiel, tout en intégrant les contraintes juridiques, techniques et temporelles du dossier.
Pour toute demande d’information, merci de me contacter afin d’échanger sur le contexte de la vente et les conditions particulières du dossier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel +262693526242 - Réf.960567
Additional information :
Total price including fees 114 975 €Price excluding fees 105 000 €
Fees payable by the buyer are 9.5% all taxes included
Location of the property : House 71 m2 for sale in LE PORT
Features of this property :
| 340 936 649 496 | |
| 2 | |
| 71 m² | |
| 253 m² | |
| yes |
| yes | |
| yes |
| 114 975 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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