À VENDRE – Longère 110 m² habitables avec nombreuses dépendances et terrain de 900 m²
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
3
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land
907 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LES BOIS D'ANJOU
Amateurs de charme et de potentiel, cette authentique longère de village vous séduira par ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son cachet d’époque. Une maison de famille à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.
Les atouts de cette propriété
110 m² habitables déjà existants avec une belle distribution :
- Grand séjour lumineux avec cuisine attenante 40 m² au total
- Trois chambres spacieuses
- Salle d’eau fonctionnelle à moderniser
Beaux volumes et bonne hauteur sous plafond, parfaits pour un projet de rénovation tout confort
Grenier aménageable de 60 m² Carrez (et plus en surface au sol) : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau.
Dépendances nombreuses :
→ Plusieurs garages,
→ Cave voûtée pleine de charme,
→ Anciennes annexes agricoles dont les fameux “sous à cochons” à réhabiliter selon vos envies (atelier, rangement, espace détente…).
Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation).
DPE : D, un vrai point fort pour une maison ancienne – bonne base technique.
Terrain de 900 m², plat, clos et arboré il est facile à entretenir, parfait pour profiter d’un bel espace extérieur sans contrainte.
Une maison saine et pleine de potentiel, au cœur d’un village paisible, offrant de très beaux volumes et des dépendances rares. Un bien de caractère à réinventer à votre image, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet secondaire de charme.
📞 Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette longère et ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sacha ASSERAY Entrepreneur Individuel 06 33 31 23 23 - Réf.919907
Additional information :
Sale price 142 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in LES BOIS D'ANJOU
Features of this property :
| 340 930 998 829 | |
| 3 | |
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| 110 m² | |
| 907 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 142 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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