Maison à vendre 5 pièces LEZAY (79)
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bathrooms
1
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area
132 m2
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bedrooms
3
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land
330 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LEZAY
Maison de ville avec jardin non attenant et une toiture neuve!
Découvrez sans tarder cette charmante maison de ville idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de toutes commodités (école,commerces,transport...)
La perle rare, parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif sur et rentable.
Ses atouts majeurs:
- Espace et confort : 3 belles chambres, chauffage au poêle à granulé en plus de la chaudière conçue pour le bien-être de toute la famille
- Pièces de vie fonctionnelles : profitez d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout complété par une arrière cuisine à aménager pour plus de fonctionnalité
- Commodités complètes : elle dispose de 2 toilettes (un par niveau), un atout non négligeable pour le confort quotidien.
- Un espace jardin précieux pour vos futurs cultures.
- Potentiel d'extension avec ses combles aménageables pouvant offrir un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux
- Stationnement et rangement : un garage privatif sécurise votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Sérénité garantie grâce à sa toiture neuve qui vous assure une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années.
Situation idéale:
- Proche de toutes commodités, vous bénéficiez d'un accès facile et rapide à tout ce dont vous avez besoin, simplifiant ainsi votre quotidien
Une valeur sûr:
- Que vous souhaitiez vous y installer ou la proposer en location, cette maison représente un excellent investissement:
Son emplacement et sa toiture neuve en font un bien recherché.
Ne manquez pas cette occasion et n’hésitez pas à me contacter pour une visite et vous projeter dans votre future chez vous!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.923163
Additional information :
Total price including fees 86 000 €Price excluding fees 80 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : House 132 m2 for sale in LEZAY
Features of this property :
| 340 930 943 833 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 330 m² | |
| 1 |
| yes | |
| yes |
| 86 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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