Maison à vendre 4 pièces LHOMME (72)-Maison de plain-pied à réinventer – Petit prix, emplacement idéal au cœur de Lhomme !
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bathrooms
1
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area
63 m2
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bedrooms
3
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land
629 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LHOMME
Située à seulement 100 mètres des commerces, des services et des commodités du village, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique tout en profitant du calme d'une commune recherchée de la Vallée du Loir. La gare et l'autoroute A28 sont accessibles en seulement 20 minutes.
Construite en 1955, cette maison mitoyenne d'un côté comprend :
* une entrée,
* un WC indépendant,
* une cuisine aménagée,
* une salle à manger lumineuse,
* un couloir desservant **3 chambres**,
* une salle d'eau.
Les pièces, d'une superficie comprise entre 7 et 15 m², présentent une distribution typique de l'époque. Le véritable atout de cette maison réside dans le fait que toutes les cloisons intérieures sont non porteuses, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, une cuisine ouverte ou encore une suite parentale selon vos envies.
Le sous-sol dispose d'une cave accueillant une chaudière fioul de 2000, avec une consommation moyenne d'environ 1600 litres par an.
Les travaux déjà réalisés :
✔ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2000)
✔ Isolation des combles (2020)
✔ Toiture en tuiles en bon état
✔ Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement et donnant accès à un garage de 31 m². La couverture de celui-ci est en plaques de fibro-ciment contenant de l'amiante, élément pris en compte dans le prix de vente.
La décoration intérieure est à remettre au goût du jour, mais cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation à budget maîtrisé: DPE : F - GES : F
Pourquoi visiter cette maison ?
* Plain-pied recherché
* Trois chambres
* Tous commerces accessibles à pied
* Maison facilement réaménageable
* Garage indépendant de 31 m²
* Tout-à-l'égout conforme
* Petit budget idéal primo-accédants ou investisseurs
Prix : 81 000 € FAI
Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Chartre-sur-le-Loir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.962840
Additional information :
Total price including fees 81 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 63 m2 for sale in LHOMME
Features of this property :
| 340 931 719 267 | |
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| 63 m² | |
| 629 m² | |
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| 1955 |
| Fuel | |
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| yes | |
| yes |
| 81 000 € | |
| 755 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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