Maison familiale 135m², 4 chambres, bureau avec jardin et garage
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
600 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LUGON ET L'ILE DU CARNAY
Idéalement située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 135 m² privilégie la fonctionnalité et la luminosité avec ses volumes généreux.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux doté d'un poêle à bois, et une cuisine avec îlot central entièrement équipée. Le tout avec un accès direct à l'extérieur.
La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant toutes de placards de rangement. Un bureau de plus de 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter l'ensemble.
Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de 2 WC (dont 1 indépendant), et d'un cellier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois de 25m², d'un garage de plus de 23m², d'un portail motorisé.
Le plus: le terrain est piscinable !
Un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, à 10min de St André de Cubzac et de Libourne, et 25min de Bordeaux.
A visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.937601
Additional information :
Total price including fees 275 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in LUGON ET L'ILE DU CARNAY
Features of this property :
| 340 934 742 043 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 600 m² | |
| 2 | |
| 2013 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 275 000 € | |
| 1 515 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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