Chapitre Deux, Maison de plain pied de 91m² - 5 pièces - 3 chambres - 365m² de terrain
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bathrooms
1
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area
91 m2
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bedrooms
3
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land
365 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MAINTENON
Ici, l'exercice est plutôt simple.
Une maison de plain-pied, trois chambres, un sous-sol complet, un jardin et le calme d'un village situé à quelques minutes de Maintenon.
L'essentiel est déjà là.
Bienvenue à Chapitre Deux.
À Yermenonville, à seulement quelques minutes de Maintenon, cette maison de plain-pied d'environ 91 m² réunit des critères devenus difficiles à trouver : trois chambres, un sous-sol complet et une vie de plain-pied dans un environnement calme.
La pièce de vie de 25 m² s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour les repas en famille comme pour les moments entre amis.
L'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant répondre à différents besoins : buanderie, espace de rangement ou futur projet d'aménagement.
Et puis il y a le sous-sol. Avec près de 63 m² supplémentaires, chacun pourra lui donner l'usage qui lui ressemble : atelier, stockage, salle de loisirs, espace bricolage ou garage.
À l'extérieur, le terrain de 365 m² permet de profiter d'un jardin agréable sans les contraintes d'un grand parc à entretenir. Suffisamment d'espace pour les repas d'été, quelques plantations ou les jeux des enfants.
Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique :
• École primaire dans la commune
• Gare de Maintenon à environ 5 minutes (Paris-Montparnasse en moins d'une heure)
• Gallardon à 10 minutes
• Rambouillet à 20 minutes
• Chartres à 20 minutes
• Accès rapide à l'autoroute A11
Une maison où l'essentiel est déjà là. À vous d'imaginer la suite.
Pour mieux vous projeter :
• Entrée avec WC : 9 m²
• Cuisine aménagée et équipée : 10 m²
• Salon-séjour : 25 m²
• Chambre 1 : 10 m²
• Chambre 2 : 10,5 m²
• Chambre 3 : 10,5 m²
• Salle d'eau
• Pièce complémentaire : 4 m²
• Sous-sol et garage : environ 63 m²
Les équipements à retenir :
• Pompe à chaleur pour le chauffage électrique/gaz, avec possibilité de raccordement au gaz de ville
• DPE classé E
• Fibre optique déjà installée
• Raccordement au réseau d'assainissement collectif
• Menuiseries bois double vitrage
• Porte d'entrée PVC blanc
• Chauffe-eau récent (2024)
Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf.960333
Additional information :
Total price including fees 198 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 91 m2 for sale in MAINTENON
Features of this property :
| 340 931 803 426 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 91 m² | |
| 365 m² | |
| 1 | |
| 1956 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 198 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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