DOMAINE DE PONT ROYAL, maison de 45 m2, élevée d'un étage, 2 vraies chambres, mitoyenne d'un seul côté, piscine privative, emplacement pour véhicule
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Exclusive
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MALLEMORT 13370

DOMAINE DE PONT ROYAL, maison de 45 m2, élevée d'un étage, 2 vraies chambres, mitoyenne d'un seul côté, piscine privative, emplacement pour véhicule

  • bathrooms
    2
  • area
    46 m2
  • bedrooms
    2
  • land
    3482 m2
197 000€
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Presentation of the property : House 3 rooms for sale in MALLEMORT

Le charme discret d’une maisonnette nichée entre golf, collines et sérénité provençale au Domaine et golf de Pont Royal



Au cœur du domaine sécurisé de Pont Royal, dans un environnement verdoyant prisé des amateurs de golf et de quiétude, découvrez cette adorable maisonnette en angle, avec sa piscine résidentielle proche du centre d’entraînement de golf.



Ses atouts en un clin d’œil :



✅ Terrasse bois neuve

✅ Piscine résidentielle à deux pas

✅ Place de parking à proximité

✅ Meublée et prête à vivre

✅ Mitoyenneté réduite (un seul côté)





Composition idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre locatif :



Au rez-de-chaussée :



Séjour lumineux avec fenêtre latérale et accès direct à la terrasse

Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle

Salle d’eau moderne avec douche & WC



À l’étage :



1 chambre double avec placard intégré

1 chambre twin avec rangements

1 salle de bain avec WC



lien pour visite virtuelle : https://play.danim.com/0rbnco92k?loop=1&autoplay=0



Vivre à Pont Royal, c’est…

La douceur de vivre au rythme de la Provence

Un accès privilégié aux golfs, courts de tennis, restaurants et sentiers naturels**

Un cadre sécurisé et recherché entre Aix-en-Provence et Avignon





Un juste équilibre entre confort, intimité, et douceur provençale. Idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou vie à l’année.



À visiter sans tarder



J'attends vos appels : 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68



Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+électricité) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.916234

Additional information :

Total price including fees 197 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 46 m2 for sale in MALLEMORT

13370 MALLEMORT

Features of this property :

340 933 542 796
2
3
46 m²
45,95 m²
3 482 m²
2
2010
East
Electric
yes
yes
yes
yes
197 000 €
715 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 218 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 820 € and 1150 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Camille BORDONE, realestate advisor in Alleins
Immodvisor Rate 5/5
★★★★★
★★★★★
2 reviews
Camille BORDONE
Alleins
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