Marignane, Quartier Les Beugons: Maison T4 de 97 m2, de plain-pied et exposée Sud, avec jardin, piscine et un garage de 16 m2.
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bathrooms
1
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area
97 m2
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bedrooms
3
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land
520 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MARIGNANE
Dans le quartier recherché et résidentiel des Beugons à Marignane, venez découvrir cette agréable maison individuelle, T4 de 97 m², de plain-pied, construite en 2009 et parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une exposition Sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec de beaux volumes intérieurs et un extérieur aménagé avec piscine.
La maison se présente ainsi:
- Une belle pièce de vie de 50 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger, offrant un véritable lieu de vie convivial pour toute la famille.
- L'espace nuit comprend trois chambres climatisées.
- Une salle de bain spacieuse avec WC.
- Un couloir dessert l'espace nuit et permet également d'accéder directement au garage attenant de 16 m², offrant ainsi un espace pratique pour les équipements du quotidien et pour du rangement.
Côté extérieur:
- Terrain de 520 m².
- Un jardin au calme avec terrasse et piscine (7 x 3,5) traitée au sel.
- Un local technique.
Côté stationnement, vous disposez d'une place privative et de la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.
La maison bénéficie de nombreux équipements qui viennent renforcer son confort et sa performance :
* panneaux photovoltaïques installés en 2021 avec isolation des combles ;
* chauffe-eau thermodynamique ;
* climatisations réversibles ;
* home cinéma avec écran motorisé ;
* système d'électrolyse de la piscine, remplacé en 2026.
Proche de toutes les commodités et des écoles, à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sans être située sous le couloir aérien. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.970045
Additional information :
Total price including fees 450 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 97 m2 for sale in MARIGNANE
Features of this property :
| 340 936 086 683 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 520 m² | |
| 1 | |
| 2009 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 450 000 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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