Maison familiale à vendre 7 pièces, 5 chambres, jardin, piscine et garage, MARIGNIER (74)
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bathrooms
2
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area
150 m2
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bedrooms
5
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land
430 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MARIGNIER
Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
La pièce de vie, chaleureuse, s’articule autour d’un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement.
Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d’un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 35 m², d’un jardin avec piscine hors-sol et d’une cuisine d’été. Côté stationnement, la maison dispose d’un double garage et de 5 places supplémentaires.
Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l’année.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf.919034
Additional information :
Location of the property : House 150 m2 for sale in MARIGNIER
Features of this property :
| 340 935 094 273 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 135 m² | |
| 430 m² | |
| 2 | |
| 1840 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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