Maison à vendre 145 m2 MONSEGUR (40)
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bathrooms
2
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area
145 m2
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bedrooms
5
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land
3364 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MONSEGUR
Vous rêvez d’un lieu de vie au calme, avec de l’espace, une belle vue et de vraies possibilités d’aménagement ?
Cette propriété pourrait bien cocher pas mal de cases… et même quelques bonus.
Située dans un environnement rural agréable, à proximité d’Aire-sur-l’Adour et d’Hagetmau, elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 87,3 m², d’un second logement indépendant de 58 m², travaux à prévoir le tout sur un terrain de plus de 3 364 m² avec une magnifique vue sur les Pyrénées.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
La maison principale s’organise de plain-pied autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.
Le coin salon offre un vrai coup de cœur grâce à son beau volume et sa hauteur sous plafond de plus de 3,70 m, apportant immédiatement une sensation d’espace, de lumière et de confort.
Elle comprend également :
3 chambres avec emplacements prévus pour placards intégrés
Menuiseries PVC double vitrage
Salle d’eau avec WC
Second WC indépendant avec lave-mains et arrivée d’eau pour machine à laver
Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins
Actuellement, l’accès aux combles se fait par l’extérieur, mais la création d’un escalier intérieur pourrait être envisagée afin de les intégrer pleinement à la maison.
Un second logement indépendant : le vrai plus
La propriété dispose également d’une seconde habitation d’environ 58 m², idéale pour imaginer plusieurs projets :
accueillir famille ou amis en toute indépendance
créer un logement locatif
développer un gîte ou une activité complémentaire
offrir un espace indépendant à un proche
Ce logement comprend une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage composé de deux chambres et d’un palier.
À noter : la hauteur sous plafond y est plus basse, ce qui pourra orienter son usage selon les projets envisagés.
Un extérieur rare et apaisant
Le terrain de plus de 3 364 m² offre un cadre ouvert, paisible et agréable.
Ici, on profite du calme de la campagne, d’une vue dégagée sur les Pyrénées, et d’un voisinage présent mais suffisamment distant pour conserver une belle intimité.
Un vrai décor de vie pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un environnement naturel, sans être complètement isolés.
Une propriété modulable, pleine de possibilités
Résidence principale avec revenu locatif, maison familiale, projet de gîte, investissement ou lieu de vie intergénérationnel : cette propriété s’adapte à de nombreux projets.
Bien non soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien évolutif, avec du terrain, une vue et un vrai potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.945745
Additional information :
Total price including fees 185 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in MONSEGUR
Features of this property :
| 340 932 694 311 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 3 364 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| yes |
| 185 000 € | |
| 686 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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