Maison à vendre 145 m2 MONSEGUR (40)
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
5
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terrain
3364 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MONSEGUR
Vous rêvez d’un lieu de vie au calme, avec de l’espace, une belle vue et de vraies possibilités d’aménagement ?
Cette propriété pourrait bien cocher pas mal de cases… et même quelques bonus.
Située dans un environnement rural agréable, à proximité d’Aire-sur-l’Adour et d’Hagetmau, elle se compose d’une maison principale de plain-pied de 87,3 m², d’un second logement indépendant de 58 m², travaux à prévoir le tout sur un terrain de plus de 3 364 m² avec une magnifique vue sur les Pyrénées.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
La maison principale s’organise de plain-pied autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.
Le coin salon offre un vrai coup de cœur grâce à son beau volume et sa hauteur sous plafond de plus de 3,70 m, apportant immédiatement une sensation d’espace, de lumière et de confort.
Elle comprend également :
3 chambres avec emplacements prévus pour placards intégrés
Menuiseries PVC double vitrage
Salle d’eau avec WC
Second WC indépendant avec lave-mains et arrivée d’eau pour machine à laver
Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins
Actuellement, l’accès aux combles se fait par l’extérieur, mais la création d’un escalier intérieur pourrait être envisagée afin de les intégrer pleinement à la maison.
Un second logement indépendant : le vrai plus
La propriété dispose également d’une seconde habitation d’environ 58 m², idéale pour imaginer plusieurs projets :
accueillir famille ou amis en toute indépendance
créer un logement locatif
développer un gîte ou une activité complémentaire
offrir un espace indépendant à un proche
Ce logement comprend une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage composé de deux chambres et d’un palier.
À noter : la hauteur sous plafond y est plus basse, ce qui pourra orienter son usage selon les projets envisagés.
Un extérieur rare et apaisant
Le terrain de plus de 3 364 m² offre un cadre ouvert, paisible et agréable.
Ici, on profite du calme de la campagne, d’une vue dégagée sur les Pyrénées, et d’un voisinage présent mais suffisamment distant pour conserver une belle intimité.
Un vrai décor de vie pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un environnement naturel, sans être complètement isolés.
Une propriété modulable, pleine de possibilités
Résidence principale avec revenu locatif, maison familiale, projet de gîte, investissement ou lieu de vie intergénérationnel : cette propriété s’adapte à de nombreux projets.
Bien non soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien évolutif, avec du terrain, une vue et un vrai potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.945745
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à MONSEGUR
Caractéristiques du bien :
| 340 932 694 311 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 3 364 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| oui |
| 185 000 € | |
| 686 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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