Maison à vendre 6 pièces MONTAIGU VENDEE (85)
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bathrooms
1
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area
122 m2
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bedrooms
3
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land
880 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MONTAIGU VENDEE
Découvrez cette maison en pierre de 121 m² habitables, bâtie en 1965, située en village sur la commune recherchée de Saint-Hilaire-de-Loulay, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 880 m², cette maison allie le charme de l’ancien et le confort des rénovations récentes avec quelques travaux à terminer à votre goûts.
Elle se dispose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée entièrement refaite en 2024 avec accès direct à la terrasse.
Un coin salon, des toilettes indépendants et une salle d’eau (douche cabine, vasque sur meuble) complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et coin nuit à terminer selon vos goûts (travaux à finaliser), ainsi qu’un espace bureau ou rangement.
Dépendances et extérieurs :
Garage attenant par la cuisine de 58 m², parfait pour le stationnement ou l’aménagement d’un atelier.
Second garage de 28 m², donnant sur le jardin, pour un espace de rangement supplémentaire.
Terrain clos de 880 m², paysagé, sans vis-à-vis avec un puits pour l'arrosage extérieur.
Pour votre confort : Chauffage pompe à chaleur de 2020, Fibre optique, ouvertures en PVC, Fermetures battants bois, fosse septique aux normes ...
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.926527
Additional information :
Location of the property : House 122 m2 for sale in MONTAIGU VENDEE
Features of this property :
| 340 930 325 711 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 880 m² | |
| 1 | |
| 1965 | |
| East |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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