Maison à vendre - 4 chambres - MONTAIGU
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bathrooms
1
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area
106 m2
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bedrooms
4
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land
913 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MONTAIGU VENDEE
MONTAIGU
Idéalement située à Montaigu dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de nombreux services (4 km de l'autoroute et 2x2 Boufféré-La roche sur yon, 2 km de la gare de Montaigu). Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1986 offrant 105 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 910 m².
Elle vous propose un hall d'entrée qui vous mène à la lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une cheminée à insert fermé donnant sur la terrasse, la cuisine de 14.26 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle).
Le coin nuit est desservi par un couloir menant à 3 chambres et un bureau, une salle de bains (baignoire, vasque/meuble), wc.
N'oublions pas la lingerie avec rangement, et une dépendance pour du rangement.
Le jardin est joliment arboré et sans vis à vis dans un endroit calme et paisible.
Uniquement pour votre confort :
- Chauffage électrique (radiateur)
- Fermetures volets battants PVC,
- Cheminée bois à insert fermé,
- Ouvertures en PVC,
- Exposition est coté terrasse,
- Fibre optique,
- Assainissement conforme,
- Isolation des combles en 2022.
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.929459
Additional information :
Location of the property : House 106 m2 for sale in MONTAIGU VENDEE
Features of this property :
| 340 932 606 766 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 913 m² | |
| 1 | |
| 1986 | |
| East |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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