🏰 "Le Château de la Folie" : L'Exception sur les Hauteurs de Montfort-sur-Risle
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bathrooms
3
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area
144 m2
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bedrooms
4
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land
1265 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MONTFORT SUR RISLE
✨ Un Intérieur Lumineux et Entièrement Rénové
L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière :
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également d’une buanderie fonctionnelle, d’une cave, et d’une salle de bains avec WC.
1er Étage : Une pièce palière dessert deux belles chambres, conçues comme des suites privées : chacune dispose de sa propre salle d’eau et de son WC indépendant.
2ème Étage : Un palier mène à deux chambres supplémentaires avec ses poutres apparentes.
🌿 Extérieurs : Détente et Nature à l'État Pur
Le terrain est un véritable écrin de verdure organisé pour le bien-être :
Double Terrasse : Profitez d'une exposition idéale SUD/OUEST en façade pour vos bains de soleil, et d'une seconde terrasse à l'arrière pour plus d'intimité.
Espace Bien-être & Réception : Un sauna extérieur pour vos moments de relaxation et un abri aménagé pour des repas conviviaux en toutes saisons.
Jardin en Escalier : Un terrain paysagé avec soin qui grimpe vers les sommets et borde directement la forêt, offrant un accès immédiat à des balades paisibles.
📍 Localisation Privilégiée
Ne choisissez plus entre calme et commodités. Situé sur les hauteurs, "Le Château de la Folie" vous offre :
☀️ Une vue imprenable et panoramique sur la vallée de la Risle.
🚶♂️ Un accès à pied aux commerces de proximité et aux écoles.
🌲 Le privilège d'avoir la forêt pour seul voisin à l'arrière.
L'avis de l'expert : Une rénovation de goût dans un lieu chargé d'histoire. Posez vos valises et profitez chaque jour d'un panorama dont on ne se lasse jamais.
Contactez-moi pour organiser une visite et succomber à la folie douce de ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf.952168
Additional information :
Total price including fees 209 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 144 m2 for sale in MONTFORT SUR RISLE
Features of this property :
| 340 936 222 346 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 144 m² | |
| 1 265 m² | |
| 3 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 209 800 € | |
| 1 047 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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